כמה עולה עיבוי וחיזוק עמודי בניין?
רוב עבודות שיקום הבטון מסתיימות בחציבה, טיפול בברזל הזיון ושחזור חתך הבטון שנפגע.
אולם קיימים מקרים בהם הנזק מתקדם מעבר לשלב שבו ניתן להסתפק בשיקום רגיל בלבד.
כאשר הקורוזיה מתפתחת במשך שנים רבות ללא טיפול, ברזל הזיון ממשיך לאבד חתך,
כיסוי הבטון מתנתק בהדרגה והעמוד מתחיל לאבד חלקים משמעותיים מהמסה המקורית שלו.
במצבים אלו כבר לא מדובר רק בשיקום בטון אלא בשאלה האם העמוד עדיין מסוגל לבצע את תפקידו המקורי.
עמוד בטון שתוכנן במקור במידות 40X40 ס"מ אינו נשען רק על שכבת הבטון החיצונית.
הוא תוכנן לעבוד כמערכת אחת הכוללת בטון, ברזל אורכי וחישוקים הפועלים יחד להעברת עומסים מהמבנה אל היסודות.
כאשר הקורוזיה פוגעת במשך שנים בכל ארבע פינות העמוד, מתחיל תהליך של איבוד חתך.
חלקי בטון מתפוררים ונופלים, ברזל הזיון מאבד קוטר, וחלק מהמוטות עלולים להפוך לחלודים ודקים עד כדי איבוד משמעותי של תרומתם המבנית.
במקרים קיצוניים ניתן למצוא עמוד שתוכנן כעמוד 40X40 ס"מ אך בפועל חלקים גדולים ממנו התפוררו.
למרות שמבחוץ עדיין ניתן לזהות את מיקום העמוד, שטח החתך האפקטיבי שנותר עשוי להיות קטן משמעותית מהחתך המקורי.
בנקודה זו כבר לא ניתן להתייחס לעבודה כאל תיקון קוסמטי או אפילו כשיקום בטון רגיל.
כאן נכנסים לעולם של חיזוק ועיבוי קונסטרוקטיבי.
מתי שיקום רגיל כבר אינו מספיק?
אחד ההבדלים החשובים ביותר בין שיקום בטון לבין חיזוק עמוד הוא מטרת העבודה.
בשיקום רגיל מטרת העבודה היא לעצור את הקורוזיה, להגן על הזיון ולשחזר את הבטון שאבד.
בחיזוק קונסטרוקטיבי המטרה שונה לחלוטין.
כאן יש צורך להחזיר לעמוד יכולת נשיאת עומסים, לשפר את רמת הבטיחות ולעיתים אף להגדיל את החתך הקיים בהתאם לדרישות המהנדס.
בדרך כלל חיזוק עמודים יידרש במקרים של:
- אובדן משמעותי של ברזל זיון.
- קורוזיה מתקדמת בכל היקף העמוד.
- התפוררות עמוקה של ארבע פינות העמוד.
- שקיעת בטון סביב מוטות הזיון.
- מבנים ותיקים הסובלים מהזנחה ארוכת שנים.
- דרישת קונסטרוקטור לאחר בדיקת המבנה.
- שינויים מבניים או תוספות בנייה המגדילים עומסים.
במקרים אלו לא ניתן להסתפק במילוי החציבות בלבד ויש צורך במערכת חיזוק חדשה המשולבת בתוך העמוד הקיים.
מה קורה לעמוד בטון במהלך השנים?
בטון הוא חומר עמיד מאוד, אך הוא אינו חסין לנצח.
חדירת מים, פחמן דו חמצני, כלורידים, מלחים ושינויי טמפרטורה פוגעים בהדרגה בשכבת ההגנה המקיפה את ברזל הזיון.
ברגע שהקורוזיה מתחילה, החלודה מתרחבת ותופסת נפח הגדול פי כמה מנפח הפלדה המקורית.
הלחץ הפנימי שנוצר מפעיל כוחות מתיחה על הבטון וגורם להופעת:
- סדקים אורכיים.
- התנפחויות.
- קילופי בטון.
- חשיפת ברזל.
- התנתקות פינות העמוד.
כל עוד הבעיה מטופלת בזמן, ניתן לבצע שיקום רגיל.
כאשר התהליך נמשך שנים רבות ללא טיפול, אובדן החומר מצטבר והעמוד עלול להגיע
למצב שבו חלק מהברזל המקורי איבד משמעותית מקוטרו וחלקו אף נעלם לחלוטין.
זהו השלב שבו המהנדס מתחיל לבחון אפשרויות חיזוק ועיבוי במקום שיקום נקודתי בלבד.
מחירון עבודות הכנה לעיבוי וחיזוק עמודי בטון
לפני שמתחילים לדבר על יציקות חדשות, קורות פלדה או סיבי פחמן, חשוב להבין שעיבוי עמודי בניין אינו מתחיל בשלב החיזוק אלא הרבה קודם לכן.
בניגוד לשיקום בטון רגיל, פרויקט עיבוי וחיזוק עמודים מחייב מעורבות של מהנדס קונסטרוקטור מלווה
אשר קובע את שיטת החיזוק, גודל החתך החדש, סוג הזיון, עומקי העיגון ואופן ביצוע העבודה.
הקבלן מבצע.
המהנדס מתכנן.
ללא תוכנית קונסטרוקטיבית מסודרת לא ניתן לבצע עיבוי מבני תקין.
חשוב להבין כי לפני כל עיבוי מתבצע תחילה שיקום בטון קונסטרוקטיבי לעמוד הקיים.
לא ניתן לצקת בטון חדש סביב עמוד הסובל מקורוזיה פעילה, ברזל חלוד או בטון מתפורר.
השיקום נועד לעצור את תהליך הקורוזיה בבטון, לייצב את העמוד הקיים ולהבטיח שהנזק לא ימשיך להתפתח גם לאחר השלמת החיזוק.
רק לאחר השלמת שלב השיקום מתחיל תהליך העיבוי עצמו.
מחירון עבודות הכנה לעיבוי וחיזוק עמודים
| עבודה | יחידת חישוב | טווח מחירים |
|---|---|---|
| חפירה ידנית לגילוי קורת יסוד עד עומק מטר | מ"א | 450–900 ₪ |
| חפירה ידנית סביב בסיס עמוד כולל פינוי פסולת | עמוד | 800–2,000 ₪ |
| שיקום קורת יסוד קיימת באזור חיבור לעמוד | מ"א | 1,200–2,500 ₪ |
| יציקת יסוד לעמודי בניין ללא קורת יסוד | מ"א | 2,500–5,000 ₪ |
| קילוף שכבות טיח, שפריץ וחיפויים עד בטון חשוף | מ"ר | 80–180 ₪ |
| קידוחים והתקנת קוצים לעיגון ברזל חדש | יחידה | 25–60 ₪ |
| ייצור והתקנת כלוב ברזל לעמוד 40×40 | עמוד | 2,000–3,500 ₪ |
| ייצור והתקנת כלוב ברזל לעמוד 60×60 | עמוד | 3,500–5,500 ₪ |
| ייצור והתקנת כלוב ברזל לעמוד 80×80 | עמוד | 5,500–8,000 ₪ |
למה בסיס העמוד קובע את הצלחת החיזוק?
אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא להתמקד רק בחלק הגלוי של העמוד.
כאשר מהנדס מתכנן עיבוי עמוד, הוא אינו מסתכל רק על החלק שנמצא מעל הקרקע אלא על כל מערכת העברת העומסים.
לכן במקרים רבים נדרש לחשוף את אזור החיבור שבין העמוד לקורת היסוד.
במהלך החשיפה מתגלים לא פעם:
- קורוזיה בבסיס העמוד.
- קורות יסוד פגועות.
- בטון שהתפורר מתחת לפני הקרקע.
- חוסר בקורת יסוד רציפה.
- תיקונים ישנים שבוצעו ללא חיזוק אמיתי.
השלב הזה עשוי להשפיע משמעותית על עלות הפרויקט כולו ולכן קשה מאוד לתמחר עבודת חיזוק אמיתית על סמך תמונות בלבד.
מחירון יציקות ועיבוי עמודי בטון
לאחר סיום החפירות, השיקום והתקנת הזיון החדש, מתחיל שלב העיבוי עצמו.
בשלב זה העמוד מקבל חתך חדש בהתאם לתוכנית המהנדס.
העיבוי עשוי להתבצע באמצעות בטון רגיל, בטון משופר או בטון ייעודי בהתאם לדרישות הפרויקט.
מחירון יציקות ועיבוי
| עבודה | יחידת חישוב | טווח מחירים |
|---|---|---|
| טפסנות ויציקת עיבוי לעמוד 40×40 | עמוד | 5,000–8,000 ₪ |
| טפסנות ויציקת עיבוי לעמוד 60×60 | עמוד | 7,000–10,000 ₪ |
| טפסנות ויציקת עיבוי לעמוד 80×80 | עמוד | 10,000–14,000 ₪ |
| יציקת בטון מוכן לעיבוי עמוד | מ"ק | 1,200–2,000 ₪ |
| יציקת בטון מוכן בתוספים מיוחדים | מ"ק | 1,800–3,500 ₪ |
| יציקת בטון ייעודי של סיקה לפי מפרט מהנדס | מ"ק | 3,000–6,000 ₪ |
| ביצוע שכבת הרבצה מיישרת לאחר פירוק טפסנות | מ"ר | 60–120 ₪ |
כמה עולה עיבוי עמוד בטון בפועל?
בפרויקטים קטנים של עמוד בודד, עיקר העלות נובע מהתארגנות האתר, תכנון המהנדס, החפירות, עבודות הברזל והטפסנות.
לכן מחיר עיבוי לעמוד בודד גבוה משמעותית ממחיר ממוצע לעמוד בפרויקט גדול.
| היקף עבודה | טווח מחירים |
|---|---|
| עיבוי עמוד בודד כולל עבודות הכנה, ברזל, טפסנות ויציקה | 14,000–16,000 ₪ |
| עיבוי מספר עמודים באותו פרויקט | 10,000–12,000 ₪ לעמוד |
| עיבוי נרחב במספר רב של עמודים | מחיר לפי כתב כמויות ותוכנית מהנדס |
בפועל רוב הפרויקטים בחיזוק אינם מתומחרים לפי עמוד בודד אלא לפי תוכנית קונסטרוקטיבית
מלאה הכוללת את כלל העמודים, קורות היסוד והאלמנטים המחייבים חיזוק במבנה.
